Classe energetica: F - EPgl,nren: 221,56 kWh/m² - In vendita a Varese – Casbeno: proponiamo un’ampia villa singola situata in un contesto residenziale. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano: il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, così come la stazione ferroviaria, l’ingresso autostradale e le scuole di ogni ordine e grado.
Un’opportunità ideale per chi cerca spazio, comodità e un’ottima qualità di vita. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria e all’ingresso autostradale la rende una soluzione perfetta anche per chi deve raggiungere Milano per lavoro.

DESCRIZIONE
La villa si sviluppa principalmente su due livelli, con un ulteriore piano mansardato ad uso accessorio. È suddivisa in due unità abitative indipendenti: al piano terra si trova un ampio bilocale, mentre il primo piano ospita un appartamento di cinque locali, arricchito dalla mansarda.
A completare la proprietà, un box doppio in larghezza, un locale lavanderia, una cantina e un giardino pianeggiante, comodo e ben fruibile.

Piano terra - 70 mq ca: un appartamento bilocale con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale.
Piano terra - 60 mq ca: box-autorimessa e locale lavanderia/caldaia.
Piano primo - 164 mq ca: appartamento di circa 160 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, salone doppio soggiorno/pranzo, bagno, zona notte con 4 camere e 2 bagni.
Piano secondo mansardato - 82 mq ca: comodo spazio accessorio, utile per studio, zona giochi, locale ospiti. Ambiente finito, con bagno.
Giardino - 300 mq ca: la casa è stata edificata su un lotto di circa 800 mq, l'area verde ad uso giardino è di circa 300 mq, pianeggianti e fruibili.

Zona
La villa si trova in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi e serviti di Varese, in una posizione che offre tranquillità senza rinunciare alla comodità. Lontana dal traffico cittadino, è ideale per chi desidera muoversi facilmente a piedi o con i mezzi pubblici.

PLUS
Ampia metratura
Zona residenziale e molto ben servita
Due unità abitative
Giardino fruibile

IDEALE PER
Famiglia che necessità di ampia metratura
Chi cerca una soluzione con due unità, una piccola ed una grande
Chi vuole stare vicino ai servizi della città

Immobile fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.